اقامت در دبی یکی از محبوب‌ترین مسیرهای مهاجرتی بین ایرانیان است و سالانه هزاران نفر برای کار، سرمایه‌گذاری یا زندگی خانوادگی اقدام به تمدید اقامت خود می‌کنند. با توجه به به‌روزرسانی مداوم قوانین مهاجرتی امارات، آگاهی از شرایط جدید برای جلوگیری از جریمه، تأخیر و مشکلات اقامتی ضروری است.

در این راهنما، به‌صورت مرحله‌به‌مرحله تمام آنچه باید درباره تمدید اقامت دبی در سال ۲۰۲۵ بدانید—از مدارک لازم گرفته تا هزینه‌ها و نکات کلیدی—توضیح داده شده است.

چرا تمدید اقامت دبی اهمیت زیادی دارد؟

طبق آمارهای رسمی، تعداد ایرانیان مقیم امارات طی سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته و امروز بیش از ۵۹۰ هزار ایرانی تنها در دبی مستقر هستند. همین موضوع باعث شده که تمدید به‌موقع اقامت برای حفظ دسترسی به خدمات بانکی، درمانی، قراردادهای تجاری و رفت‌وآمد قانونی اهمیت ویژه‌ای پیدا کند.

بهترین زمان برای شروع فرآیند تمدید

کارشناسان توصیه می‌کنند حداقل ۲ تا ۳ ماه قبل از تاریخ انقضای اقامت روند تمدید را آغاز کنید. این بازه زمانی کمک می‌کند:

• مدارک بدون نقص آماده شوند

• اگر مشکلی وجود داشت، زمان کافی برای رفع آن داشته باشید

• از جریمه تأخیر و مشکلات خروجی جلوگیری شود

عواقب تأخیر در تمدید

• ۲۰۰ درهم جریمه برای هر ماه تأخیر

• احتمال مسدود شدن حساب بانکی

• مشکلات خروج و ورود مجدد

• تأثیر منفی بر سابقه مهاجرتی

• فقط ۳۰ روز مهلت قانونی پس از انقضا (طبق قوانین جدید)

روش‌های اصلی تمدید اقامت دبی برای ایرانیان

در ادامه، رایج‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای تمدید اقامت معرفی شده‌اند:

۱. تمدید اقامت از طریق ثبت شرکت (محبوب‌ترین روش)

ثبت شرکت—چه در سرزمین اصلی (Mainland) و چه مناطق آزاد (Free Zone)—پربازده‌ترین و انعطاف‌پذیرترین روش برای تمدید اقامت است.

مدارک لازم

• پاسپورت معتبر

• لایسنس تجاری (Trade License)

• قرارداد اجاره دفتر

• کارت اقامت فعلی

• بیمه درمانی

• گواهی سلامت پزشکی

• عکس پرسنلی

مراحل تمدید

۱. تمدید لایسنس شرکت
۲. تمدید اجاره دفتر
۳. ثبت درخواست در GDRFA یا مراکز Amer
۴. انجام آزمایش‌های پزشکی
5. پرداخت هزینه‌ها و دریافت کارت اقامت

هزینه‌ها (میانگین ۲۰۲۵)

مدت اعتبار

معمولاً ۲ ساله

۲. تمدید اقامت از طریق خرید ملک

اگر در دبی ملکی به ارزش حداقل ۸۰۰ هزار درهم دارید، می‌توانید اقامت خود را تمدید کنید.

مزایا

• دریافت اقامت بدون نیاز به فعالیت تجاری

• امکان اجاره ملک و کسب درآمد

هزینه‌ها

• هزینه‌های اداری: ۲۵۰۰ – ۴۰۰۰ درهم

• معاینات پزشکی: ۳۰۰ – ۷۵۰ درهم

• بیمه درمانی: ۱۰۰۰ – ۳۰۰۰ درهم

مدت اعتبار

معمولاً ۲ سال

۳. تمدید اقامت از طریق ویزای طلایی (Golden Visa)

برای سرمایه‌گذاران، متخصصان، کارآفرینان، پزشکان، نخبگان و دارندگان املاک با ارزش بالا.

مزایا

• اقامت ۵ یا ۱۰ ساله

• امکان اسپانسر کردن خانواده

• محدودیت بسیار کمتر نسبت به ویزای معمولی

۴. تمدید اقامت از طریق اسپانسرشیپ خانوادگی

اگر همسرتان دارای اقامت دبی است، شما و فرزندان می‌توانید به‌صورت خانوادگی اقامت دریافت یا تمدید کنید.

شرایط اصلی

• حداقل درآمد اسپانسر: ۱۰,۰۰۰ درهم

• اجاره‌نامه تأیید‌شده (Ejari)

• بیمه درمانی معتبر

• مدارک ازدواج و تولد فرزندان

مدارک لازم برای تمدید اقامت دبی (چک‌لیست کامل)

نکته: مدارک فارسی باید ترجمه رسمی و در برخی موارد، تأیید کنسولگری امارات داشته باشند.

مراحل کامل تمدید اقامت دبی

۱. بررسی تاریخ انقضا
۲. آماده‌سازی مدارک
۳. انجام آزمایش‌های پزشکی
۴. خرید یا تمدید بیمه درمانی
۵. ثبت درخواست آنلاین یا حضوری (GDRFA / Amer)
۶. پرداخت هزینه‌ها
۷. ثبت بیومتریک در صورت نیاز
۸. دریافت کارت اقامت

هزینه‌های رسمی تمدید اقامت (۲۰۲۵)

هزینه‌های جانبی:

• معاینات پزشکی: ۳۰۰–۷۵۰

• بیمه درمانی: ۱۰۰۰–۳۰۰۰

• ترجمه رسمی مدارک: ۵۰–۲۰۰ درهم برای هر سند

نکات مهم برای تمدید سریع و بدون دردسر

• حداقل ۲ تا ۳ ماه زودتر اقدام کنید

• مدارک را دقیق و کامل ارسال کنید

• از خدمات آنلاین استفاده کنید

• قوانین سال جدید را بررسی کنید

• جریمه‌ها را به‌موقع پرداخت کنید

• از مشاور متخصص کمک بگیرید

اشتباهات رایج هنگام تمدید اقامت

• بی‌اطلاعی از قوانین جدید

• ارائه مدارک ناقص

• نداشتن بیمه معتبر

• اقدام دیرهنگام

• عدم پیگیری درخواست

تغییرات مهم قوانین اقامتی دبی در ۲۰۲۵

• تسهیل شرایط ویزای طلایی

• افزایش مدت برخی ویزاها

• معرفی ویزاهای جدید (بازنشستگی، فریلنسری و …)

• اصلاح قوانین اسپانسرشیپ